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Detrai la provvigione pagata all’agenzia immobiliare

La provvigione che viene pagata all’agenzia immobiliare per l’acquisto dell’immobile da adibire ad abitazione principale (la casa in cui si va a vivere) è detraibile nella misura del 19% su un importo massimo (di provvigione pagata) di 1.000 euro. Esempio: su una provvigione di 10.000 euro, nella dichiarazione dei redditi detrarrò il 19% su un massimo di 1000 euro, vale a dire 190 euro. Se l’unità immobiliare è acquistata da più persone, la detrazione, nel limite di 1.000 euro di provvigione, va ripartita tra i comproprietari in base alla percentuale di proprietà. Il beneficio, pertanto, può essere attribuito al proprietario dell’immobile, in percentuale, qualora la fattura risulti intestata almeno a uno dei proprietari. In particolare, nell’ipotesi di:

° fattura intestata a un solo proprietario, ma immobile in comproprietà, al fine di consentire la detrazione pro-quota anche al comproprietario che non è indicato nella fattura, sarà necessario integrare il documento annotandovi i dati di quest’ultimo

° immobile intestato a un solo proprietario, ma fattura cointestata al proprietario e a un’altra persona, al fine di consentire la detrazione dell’intero importo all’unico proprietario sarà necessario integrare la fattura, annotando che l’onere per l’intermediazione è stato sostenuto interamente da quest’ultimo

° fattura intestata esclusivamente a una persona che non sia proprietaria dell’immobile, le spese per l’intermediazione non potranno essere detratte neanche dal proprietario. La detrazione spetta a condizione che l‘acquisto dell’immobile sia effettivamente concluso. In caso di stipula del contratto preliminare, per poter usufruire della detrazione è necessario aver regolarmente registrato il compromesso.

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