Cos’è la planimetria catastale e dove posso ottenerla?

La planimetria catastale è un documento registrato in Catasto e rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che rappresenta la mappa in scala di un immobile, con la rappresentazione di tutte le superfici (interne ed esterne) che lo compongono, le relative misure e la destinazione d’uso dei vari locali.

NELLO SPECIFICO LA PLANIMETRIA PERMETTE DI AVERE UNA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA DI:

• distribuzione interna degli ambienti
• destinazione d’uso dei locali adibiti a bagno, ripostigli e cucina (più raramente soggiorno e camere da letto)
• indicazione del piano su cui si sviluppa
• altezze interne
• locali confinanti
• orientamento rispetto al Nord
• eventuali pertinenze (giardino, corte, posto auto)

INOLTRE RIPORTA:

• Il nominativo del tecnico che lo ha redatto
• la scala di riferimento utilizzata
• i dati catastali dell’immobile

QUANDO SERVE LA PLANIMETRIA CATASTALE?

Se vuoi vendere, comprare o affittare un immobile (o lo stai valutando), oppure se devi richiedere un mutuo o presentare le pratiche per una certificazione edilizia, avrai bisogno di allegare una planimetria catastale.

LA PLANIMETRIA È UN DOCUMENTO FONDAMENTALE IN CASO DI:

• compravendita di un immobile
• stipula di un contratto di affitto
• richiesta di un mutuo per l’acquisto di una casa
• presentazione di pratiche e certificazioni edilizie
• Come richiedere la planimetria catastale

A differenza delle visure catastali e delle visure ipotecarie, che sono documenti ufficiali pubblici, quindi liberamente consultabili da chiunque ne faccia richiesta, la planimetria catastale non è pubblica. Per ovvie ragioni di privacy e sicurezza solamente il proprietario dell’immobile o un suo delegato dal proprietario possono richiederla,.

In caso di compravendita immobiliare, ad esempio, il proprietario può incaricare l’agenzia immobiliare della richiesta della planimetria catastale, fornendo la delega per richiederla online.

La nostra agenzia in meno di 24 ore ti fornirà la planimetria della tua casa.

By Whuis