L’acquisto di una casa che proviene da un atto di donazione, potrebbe nasconde delle insidie, ma entrando più in profondità nell’argomento si scoprono rischi, opportunità e soluzioni che non tutti conoscono. Il rischio rappresentato dai legittimari La fonte del rischio nell’acquisto di un immobile che proviene da un atto donativo ha un nome: si chiama […]
Leggi di più
Finalmente anche i contratti di locazione di tipo strumentale stipulati con decorrenza dal 01 gennaio 2019 a seguire possono essere assoggettati per l’anno 2019 al regime opzionale della cedolare secca. I locali commerciali devono essere classificati nella categoria catastale C/1 ed avere una superficie massima fino a 600 metri quadrati, escluse le pertinenze.L’aliquota applicabile è del 21%. […]
Leggi di più
Tasi 2017: in vista della scadenza per il suo pagamento è bene poter disporre di un quadro completo su chi paga la Tasi per l’anno in corso. Non tutti infatti sono obbligati al versamento dell’imposta comunale dal momento che sono sono previste molteplici esenzioni per alcune categorie particolari di immobili. È quindi importante individuare con esattezza la propria specifica […]
Leggi di più
Chi paga la Tari per la casa in affitto, l’inquilino o il proprietario? Quando si prende in affitto una casa una delle domande più frequente è chi deve pagare le imposte comunali Tari, Tasi e Imu. Per chiarire chi è obbligato a pagare la Tari per una casa data in affitto bisogna far riferimento a quanto previsto dalla […]
Leggi di più
Il deposito prezzo al notaio è entrato in vigore dal 29 agosto 2017. Come previsto dalla “Legge annuale per il mercato e la concorrenza” le parti o anche una di loro potrà richiedere al notaio di aderire al deposito del prezzo. Deposito prezzo al notaio Dal primo gennaio 2014 era entrata in vigore una legge in base […]
Leggi di più
La pratica quotidiana ci racconta che è assai frequente, prima della stipula del contratto definitivo (il rogito notarile), che le parti sottoscrivano il cosiddetto “compromesso”, cioè il contratto preliminare. Con la stipula del preliminare le parti si impegnano a sottoscrivere il successivo contratto definitivo di compravendita anticipandone gli elementi essenziali e cioè l’oggetto, il […]
Leggi di più
Quali regole vanno rispettate in condominio? Spesso in condominio i proprietari installano gazebo o pergolati sui terrazzi delle rispettive unità immobiliari. Quali sono le regole da rispettare nel caso in cui il regolamento di condominio non preveda limiti al riguardo? Il gazebo è un manufatto in legno, ferro battuto o alluminio di solito aperto lateralmente e […]
Leggi di più
Cambiano le norme sulla registrazione del contratto di affitto: con la legge di Stabilità 2016, tale onere spetta solo al padrone di casa e non più al conduttore o al professionista che ha redatto l’atto. In buona sostanza, dal 1° gennaio 2016, è obbligo del solo locatore provvedere a registrare la locazione: e lo deve fare in […]
Leggi di più