Dl maggio, l’ecobonus sale al 110%: ristrutturazioni gratis
Le opzioni nella bozza del nuovo decreto: maxi detrazione fiscale oppure sconto del 100% sulla fattura per i lavori di ristrutturazione casa
Il decreto maggio che il governo punta a chiudere entro la settimana contiene una serie di detrazioni del 110% per le opere e gli impianti di ristrutturazione immobiliare finalizzati al risparmio energetico e alla tutela ambientale di case e palazzi. Sono le misure volute dal sottosegretario alla presidenza del Consiglio Riccardo Fraccaro, inserite nel dl maggio per ridare fiato all’economia messa in ginocchio dall’emergenza Covid-19.
Di fatto si tratta di interventi di riqualificazione sismica o energetica a costo zero per le famiglie, grazie a un credito d’imposta del 110% alle imprese che faranno i lavori. I lavori andranno realizzati tra il primo luglio 2020 e il 31 dicembre 2021. La norma vale anche per le facciate dei palazzi, che potranno essere rimessi a nuovo praticamente gratis.
Superbonus per l’edilizia al 110% fino al 2021
“Si provvede a incrementare al 110% l’aliquota di detrazione spettante a fronte di specifici interventi in ambito di efficienza energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti fotovoltaici – si legge nella bozza – con riferimento alle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, nonché di interventi di recupero o restauro della facciata esterna di edifici effettuati dal 1° gennaio 2020 al 31 dicembre 2021″.
“In questo momento di grave crisi economica e sociale – scrive il governo nella nota esplicativa che accompagna la misura – abbiamo immaginato una proposta shock per il settore dell’edilizia e per il rilancio degli investimenti privati. Una misura che farà crescere Pil e occupazione, e che allo stesso tempo porterà il nostro paese all’avanguardia del processo di riconversione energetica e di sviluppo sostenibile”. Dunque, “abbiamo infatti deciso di incrementare le aliquote di detrazione al 110% per alcuni importanti interventi di riqualificazione energetica e di messa in sicurezza degli edifici”.
Ecobonus e sismabonus: dal 65% e 50% al 110%
“Le detrazioni fiscali in questi anni hanno svolto un ruolo di incentivo fondamentale per tutto il settore privato, creando flussi rilevanti di domanda aggiuntiva per i lavori di ristrutturazione. Ed è per questo che abbiamo deciso che fino al 2021 le aliquote detraibili per alcuni interventi di efficientamento energetico (ecobonus) e per le misure antisismiche (sismabonus), passeranno rispettivamente dal 65% e 50% ad un’aliquota del 110%”, si legge ancora.
Super bonus anche per restaurare le facciate
“Inoltre, se congiuntamente ad un’opera strutturale di riqualificazione energetica o di messa in sicurezza degli edifici, la famiglia vorrà svolgere altri lavori di riqualificazione energetica, restaurare la facciate esterna dell’edificio o installare un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica – si precisa – tutti i lavori riceveranno una detrazione pari al 110%”.
Cosa cambierà per le famiglie
Nella nota c’è un esempio concreto: “se una famiglia effettuerà lavori sulla propria abitazione che ricadono all’interno degli interventi sopra elencati per un importo pari a 1000 euro, riceverà al momento della dichiarazione dei redditi una detrazione pari al 110% del costo dei lavori (in questo caso quindi 1100 euro), che potrà usare in compensazione in cinque quote annuali di pari importo. Mettendo in sicurezza il proprio edificio da un punto di vista sismico, ad esempio, con dei lavori di un valore complessivo pari a 1000 euro, si riceverà dallo Stato una detrazione pari a 1100 euro”.
Oltre all’aumento delle aliquote, inoltre, le famiglie potranno ricevere, a fronte della cessione della detrazione fiscale, uno sconto in fattura pari al 100% del costo dei lavori da parte dell’impresa che ha effettuato la ristrutturazione. Le famiglie potranno cioè effettuare importanti lavori di ristrutturazione senza alcun esborso monetario, ma semplicemente vendendo la detrazione fiscale all’impresa che ha svolto i lavori. In questo modo, “anche le famiglie con redditi molto bassi o nulli potranno svolgere importanti lavori di ristrutturazione edilizia”, l’auspicio del governo.
Come le imprese recupereranno la liquidità
Se vorranno potranno utilizzare il credito d’imposta in compensazione in cinque quote annuali oppure potranno cederlo a terzi per ottenere immediatamente la liquidità necessaria. Dopo la prima cessione del credito d’imposta (dalla famiglia all’impresa tramite sconto in fattura), l’impresa potrà infatti cedere a sua volta il credito a soggetti terzi in tempi estremamente rapidi, per ricevere un flusso di liquidità immediata. Oltre all’aumento delle aliquote, infatti, abbiamo modificato la normativa sulla cedibilità delle detrazioni, permettendo sia la cessione agli istituti bancari, prima vietata, sia un numero di passaggi superiore alle due cessioni.
In questo modo, il credito d’imposta potrà circolare illimitatamente ed essere venduto anche agli istituti bancari, e le imprese potranno così cederlo a un prezzo sufficientemente alto per coprire per intero il costo dei lavori. “Il nostro obiettivo -illustra il governo – è che l’impresa non si trovi mai senza la liquidità necessaria a coprire i propri costi, e che quindi possa cedere il più velocemente possibile e ad un prezzo sostenibile (comunque non inferiore al 100% del valore della fattura) il credito a banche o a grandi imprese”.
Aumento pil, occupazione e gettito fiscale con la nuova norma
Il governo, con la norma Fraccaro, mira a produrre “un virtuoso meccanismo di mercato in cui le famiglie potranno effettuare lavori di ristrutturazione senza alcun esborso monetario, le piccole e medie imprese potranno lavorare di più grazie ai maggiori incentivi, gli istituti di credito o le grandi imprese potranno acquistare il credito d’imposta dalle imprese che hanno svolto i lavori per pagare meno tasse, e lo Stato potrà vedere aumentare l’occupazione e il Pil con un impatto sui saldi di finanza pubblica diluito su più anni. In questo modo, non aumenteranno solo il Pil e l’occupazione ma anche il gettito fiscale, e proprio grazie agli effetti moltiplicativi dell’investimento iniziale la misura si ripagherà praticamente da sola”.
La proposta garantirebbe, inoltre, “importanti effetti sulla messa in sicurezza del nostro territorio, sulla riduzione di emissioni fossili e sulla produzione di energia da fonti rinnovabili, creando quella sinergia fondamentale tra sviluppo economico e contrasto ai cambiamenti climatici”. Con questa proposta, “lo Stato offre un incentivo e una procedura semplice ma efficace per far sì che ogni famiglia, abbiente o non abbiente, possa svolgere lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico. Le imprese avranno così un flusso aggiuntivo di domande di lavori, e potranno recuperare così gran parte del reddito perso in queste settimane di lockdown”.
fonte quifinanza
Marco
Buongiorno, sono un condomino di una palazzina di 7 unità abitative, a Serracapriola (FG) e avremmo intenzione di utilizzare il bonus ristrutturazioni al 110% di cui tanto si parla. Vorremmo sapere se c’è qualche società/consorzio che si occupa dell’espletamento di tutte le pratiche: progettazione, impresa, cessione del credito ecc. Grazie
Centro Casa
Buongiorno, certo che si può rivolgersi al nostro tecnico Del Grosso Francesco che si metterà a sua completa disposizione. Questo è il suo contatto 380.4576837 oppure scriva a francescodelgrosso@libero.it
Antonio
Vorrei sapere se fate il bonus 110% paese Cerignola come fare
Centro Casa
Buona sera contatti pure il nostro tecnico Raffaele Santoro al 3476447659. Le potrà spiegare come muoversi ma il mio consiglio è sicuramente quello di affidarsi ad un tecnico delle sue parti.
Bollacchino Angelo
Possiedo un’abitazione indipendente a Biccari (FG), anno di costruzione 1970, desidero sapere come ristrutturarla con eco bonus 110% e se voi siete interessati a tale alla ristrutturazione. Grazie
Centro Casa
Buongiorno, sicuramente può sfruttare l’ ecobonus, noi siamo un’ agenzia immobiliare quindi vendiamo solo case, ma può contattare una ditta che lavora con noi che potrebbe aiutarla. Silvestre tel.3333773321
Alice
Buonasera,
Per utilizzare il bonus ristrutturazione 110% per una casa indipendente nella provincia di Foggia, c’è qualche ditta in zona?
Centro Casa
Buongiorno le do il numero di questa ditta…..3333773321
Mario
Sarei interessato alla ristrutturazione di alcuni locali in centro storico di Lucera Fg, mi suggerite una ditta interessata per beneficiare del bonus 110$?
Centro Casa
Buona sera, ad oggi non conosciamo ditte che a Lucera si prendano la responsabilità di cominciare una pratica per il 110%. Si è parlato tanto di questo bonus ma è assai complicato usufruirne.
Matteo
Buongiorno,
sono il proprietario di una unità immobiliare di “Ippocampo” a Manfredonia (FG)
Secondo voi esiste la possibilità di utilizzare il bonus 110 per una completa ristrutturazione dell’immobile?
Non abito nelle vicinanze e non conosco nessuno….
Trattasi di seconda casa.
Grazie
Centro Casa
Buona sera a Ippocampo proprio non saprei, mi spiace.
Mario
Salve sono di foggia e sto cercando una ditta o qualcuno per ristrutturare una facciata con il bonus 110 mi può essere di aiuto ..
Centro Casa
Buona sera Mario e scusa il ritardo nella risposta. Generalmente sono gli amministratori condominiali che hanno contatti con le varie ditte. A Lucera per quel che ne sappiamo, ci sta la ditta Fortunato che fa interventi al 110.
Francesco
Buon pomeriggio.
Per utilizzare il bonus ristrutturazione 110% per una palazzina n°6 unità sita in Foggia, c’è qualche ditta in zona che si sobbarca gli onori e oneri??
Grazie
Centro Casa
Buona sera Francesco e scusa il ritardo nella risposta. Generalmente sono gli amministratori condominiali che hanno contatti con le varie ditte. A Lucera per quel che ne sappiamo, ci sta la ditta Fortunato che è interessata a fare intere palazzine…..a condizione che sia tutto in regola e nessun abuso.
Michele Di Stasio
Buongiorno, sono proprietario di una casa indipendente a Motta Montecorvino e vorrei effettuare dei lavori per la riqualificazione energetica dell’immobile, cd bonus 110%. In particolare vorrei sostituire l’impianto di climatizzazione invernale esistente (intervento trainante) e gli infissi (intervento trainato).
Volevo sapere se c’è qualche ditta in zona che se ne occupa oppure se siete a conoscenza di un professionista per avviare l’iter.
Grazie mille
Cinzia Murgo
Buonasera vorrei sapere gentilmente se fatte ristrutturazione al 110%io abito in un condominio di 4 inquilini al primo piano Manfredonia ho comprato casa ma non ho potuto fare la ristrutturazione